不動産とLLC

（質問）　Single Member LLC　について　教えてください

社長さまが一人の場合は　自動的に　Single LLC になります

Single LLCですが　LLCというのは　アメリカの商法上の組織であり

税法上は認識されません

そのため　税法上では　Single LLCは　以下の2つの方法を選択して　税法上申告をします

（１）法人として　税務申告をする

（２）個人として　LLCを個人事業として申告する

（１）は　英語で言うと　Corporation　になります　Corporation　は　S-Corporation,　C-Corporation　の二つが存在します

非居住者の外国人は　S-Corporation　の社長にはなれません

なので　非居住者の社長さまがCorporation　を選択する場合は　自動的に　C-Corporation　になります

（２）は　個人の確定申告をして　そのなかで　個人事業として　LLCを申告します

この場合　納税者はあくまでも　個人です

LLCは　独立した納税者ではなく　日本でいう　青色申告と同じで　個人に属するビジネスです

納税者が個人ですので　不動産投資などの投資活動は　個人に属することになり　ビジネスとは認められません

ただ一つ　ビジネスとして認められるのは　物件を　フリップする場合（買って　すぐに売る　不動産のブローカーのように　売却益でビジネスをする場合）

や　不動産エージェントのように　不動産を消費者に売る場合は　個人事業になります

（ご質問）　調べたところ、もし現状の会社ががSingle Member LLCなら、法人の税務申告はしなくてよいというか、できないとのことです。

以上　書きましたが　Single Member LLC　は　Corporation　または　個人事業になります。Corporationの申告が　できないという意味ではないです

選択をします

Single Member LLCが　個人の申告に含まれますので（個人事業を選択する場合）　その場合　納税者は「個人」です

LLCは　納税者ではありません

おっしゃるとおり　個人事業にする場合　（岩田様のおっしゃるように　個人の下に　LLC　というように申告する場合）LLCは　存在意義がなくなります

Deed　は　個人になります

LLCを納税者扱いにする場合は　法人＝Corporation　になります

あくまで私の想像ですが、Deedの名前は個人の名前に変えなくてもよいのではないかと思います。（個人の名前に変えたら、その不動産はLLCの所有でなく、私の所有になってしまいますよね？そうしたらLLCは存在意義がなくなると思います）

ネットで調べたらSingle　LLCはスケジュールE（スケジュールCと言うひとも）を使うとありました。ただ、どのように会社の名前を記載するのか、会社名は記載しなくてもよいのかなど、私なりに調べてみます。

個人が納税者なので　Schedule E　によって　賃貸住宅を申告します　

Schedule C　を使えるのは　不動産のブローカーや　Flip　で　利益を得ている人です

納税者は個人なので　Deed　も個人

法人ではないです

つまり　LLCは　存在意義がなくなります

国際税務

国際税務について　

最近のテクノロジーの恩恵として　オンラインビジネスの繁栄が挙げられます。それとともに　税務申告も　「国際化」を取り入れずには　機能しなくなったといえます。
日米両国の国税局も　その兆候が明らかで、インターナショナルビジネスは　監査の影響も受ける可能性が高くなってきました。ここでは　その重要性と　日米両国の税法の知識がとても重要であるということを　簡単に述べます。
国際税務の重要点は　大きく分けて2つあります。
（１） 二重課税を防ぐ
（２） タックスホームが　どの国にあるか

国際税務申告の罰金（申告漏れ、未申告、過少申告の際の）は　最低＄10,000ドルです。個人（FBAR, FATCA）であっても　外国資本法人開示申告（フォーム5472）であっても　罰金は高額といえます。ここで出てくる懸念は　「収入が少なかったので　申告をしなくてもいいのではないか？」「日本ですでに申告をしているので　二重課税は避けたい」　

会社の形態

会社の形態について
もっとも人気のある4つの会社形態について　説明します
LLC ----LIMITED LIABILITY COMPANY
社長様の個人的な責任は　LLCから切り離されて　守られる。
LLC自体は　税法上の規定がなく　パートナーシップや株式会社、個人事業として納税します。パススルーといわれる場合　パートナーシップとして申告をしていますので、メンバーの個人の確定申告上で　納税をします。株式会社は　C　コーポレーションの場合　会社が独立した納税主体として　納税します。　S　コーポレーションの場合は　パートナーシップのように　利益がパススルーしますので　個人の確定申告で　利益を計上します。

C -Corporation ( C コーポレーション)
いわゆる　株式会社。法的に　個人とは切り離された　独立納税主体として　納税する。個人の財産と　切り離される。株式会社の所有主は株主で　株券が発行される。

S－Corporation (Sコーポレーション)
C　コーポレーションのように　個人とは切り離された独立した納税主体。パートナーシップのように　利益は社長様個人の確定申告にパススルーされます。会社の条件が厳しく、非居住者外国人は株主になれない、など。

アメリカ確定申告と不動産

アメリカ確定申告と不動産

アメリカに物件を持っている（所有権）ということは
投資対象物件に対して　自由に使用する権利があるということになります
権利がある場合　申告の義務が生じます（不動産の所有権があるので）

たとえば　労働をしなかったから　所得がなかった　という場合は
所得の発生する元になるものがないので　申告をしなくてもいいですが

所得が発生する不動産の所有権がある場合　
申告をする義務があるということになります

ただ一つ　申告の義務がないのは
管理会社のような　仲介業者が　所得に対して　30％の源泉徴収をする場合
確定申告をする必要はございません

源泉徴収方式で納税しない場合　確定申告で利益があった場合のみ納税する方式ですと
賃貸活動からの収支の損益にかかわりなく　確定申告で収支を報告する　ということになります


アメリカの投資物件賃貸収入に対して　費用とできるものは　次のものです

広告費用
保険代金
減価償却
修理代
ローンの利子
専門家に支払った代金
町内会費用
管理費用
清掃費用
視察などの旅費
光熱費
不動産屋さんへのコミッション

また　この投資物件についての　自分の関わり具合を確定する必要があります

どういうことかというと　
この物件について　自分が　常に主にアクティブに管理しているか
管理会社に任せているか
不動産のプロフェッショナルとして　不動産を扱っているか

不動産の収入が　投資収入であるのか　それとも　業務上利益であるかを判断します

物件の減価償却年数は　27年
物件の資本化したリノベーションの減価償却年数は　39年です

資産の減価償却資産計上価値は　売買契約書に載っている数字を使います。

そのため　売買契約書はとても大事な資料になります

これらの重要書類の　管理すべき年数は　最低3年

不動産に関していえば

書類などの　バックアップとなる情報を　できるだけ集め
減価償却をきちんとする

ということです

そして　もしも所有主が外国人などの非居住者である場合
また　物件が　多数ある場合
また　フリップ売却　（物件を安く購入して　リノベーションをして
売りに出す）
などの場合は　個人で売買するよりも

法人を設立するほうが　有利な場合があります

つまり　不動産の収入を　法人にシフトさせ　
リスクの分散を図ります


会社設立は　個人の収入の性質によっては　大きな節税になるということもあります。

会社設立は　税金の面でも　セルフエンプロイメントタックスなどを節税することができる場合もあることから

節税には　とても大きな役目を果たします

アメリカ確定申告をアメリカの会計事務所に依頼する理由

アメリカ確定申告　「IRSから手紙をもらったら」対策　尾崎真由美

なぜ　日本在住日本人、アメリカ在住日本人のビジネスリーダー、不動産投資家、レストランオーナー、アメリカ進出企業が　私たちを選ぶのか？

アメリカの複雑で　すべて英語の税務申告、確定申告を　まるごと代行申請いたします。支払い過ぎがちな税金を　法的に調整し、コンプライアンスを徹底します。

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複雑な英語での申告書の作成も　すべて引き受けます。提出もE-fileで　セキュリティも徹底しています。　
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アメリカ確定申告 LLCと不動産

LLC　と不動産
LLC　というのは　法人の一つの形態で、コーポレーションのいいところと　パートナーシップのいいところをそなえた　ハイブリッドなビジネス形態として　人気があります。
不動産の所有者にとっても、個人の責任を回避するとか　財産を守るという意味でも注目をされています。全部のケースにおいて　LLCがベネフィットをもたらすか？　というと　そうではなく、むしろ個人の金銭的な負担になる場合もあるので　注意が必要です。
たとえば　責任を保証する保険で　とりわけプレミアムがリーズナブルなものがあれば　それで十分な場合があります。つまり　LLCを設立して　その維持費を払っていくことを考えれば、保険でその責任を回避できるので　安いといいます。
しかし　保険というのは　免責事項があったり、すべてがカバーできていなかったりします。すべてのケースにおいての保証の確証が得られないため、保険だけでは足りないということになります。この不安を打ち消すには　LLCを設立するのが最善といえます。
LLCのベネフィットはそのほかに
１） 個人へ利益がパススルーするので　個人レベルの安い税率で納税する
２） コーポレーションにある　ダブル納税を避けられる
３） コーポレーションと同じ個人の責任を回避できる財産プロテクションがある
４） S　コーポレーションと同じベネフィットを　外国人でも得ることができる
５） 不動産の所有権を　新しいメンバーをLLCに参加させることによって　簡単に移動させることができる
LLC　の　デメリットについては
１） LLCの設立費用と維持費用がかかる
２） 銀行からお金を借りる時に　個人で借りるよりも難しい場合がある
３） 財産プロテクションは　100%保障されない
キャピタルゲイン税率は　15％

アメリカ確定申告と不動産

アメリカ確定申告と不動産

アメリカに物件を持っている（所有権）ということは
投資対象物件に対して　自由に使用する権利があるということになります
権利がある場合　申告の義務が生じます（不動産の所有権があるので）

たとえば　労働をしなかったから　所得がなかった　という場合は
所得の発生する元になるものがないので　申告をしなくてもいいですが

所得が発生する不動産の所有権がある場合　
申告をする義務があるということになります

ただ一つ　申告の義務がないのは
管理会社のような　仲介業者が　所得に対して　30％の源泉徴収をする場合
確定申告をする必要はございません

源泉徴収方式で納税しない場合　確定申告で利益があった場合のみ納税する方式ですと
賃貸活動からの収支の損益にかかわりなく　確定申告で収支を報告する　ということになります

アメリカ確定申告とトラック

アメリカ確定申告　会社の車

通常　個人名義でトラックを購入して　会社で使用する場合　保険が安く購入できたりします。
しかし　減価償却や　費用の配分などで　問題になるのと　会社が使用料として　社長様へ支払う場合は
その使用料は　社長様の収入になりますし
会社名義にしたほうが　大きな控除を見込めます。

また　トラックの大きさですが　6000ポンド以上の重さですと　大きな減価償却が見込めます。

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アメリカ確定申告　会社の車

アメリカ確定申告

アメリカ確定申告と車の購入

アメリカ確定申告とSUV

アメリカ確定申告

6000パウンド以上の重さのトラック分類に入る　SUVを購入しましょう。
重さが一致すれば、バンでもピックアップトラックでもいいです。車の購入は大きな節税になります。
セクション179特別減価償却　＄25,000ドル以上の部分に関しては　MACRS　5年減価償却　ボーナス減価償却
限度なし
＃アメリカ確定申告＃FBAR

アメリカ確定申告　FBAR

FBAR（外国銀行口座レポート）

アメリカの確定申告について質問が多い内容についてお話致します。

FBAR（外国銀行口座レポート）

日本からアメリカに来た方で、まだ日本に銀行口座をお持ちの方が多数いらっしゃいます。
日本の銀行口座の残高が1万ドル以上の場合はFBARの申告が必要になります。
Form114というFormを用いてIRSへ6月30日までに申告致します。
申告をしない場合は最低でも1万ドルの罰金が科せられることがありますので、
忘れずに申告しましょう。

申告しなければいけない方はアメリカ市民権保持者、グリーンカード保持者、労働ビザで
183日以上アメリカに滞在した方になります。
租税条約の基づいて申告しなくてもよい方もいらっしゃいます。

Form8938というFormは投資や生命保険も対象になりますので該当がある方は
IRSへ報告する必要があります。

ギフトや相続の場合は通常申告する必要はございませんが、アメリカ国外から
個人などから年間10万ドル以上のギフトや相続を貰った場合はIRSへ報告する必要があります。

日本の投資信託をお持ちの方はForm8621というFormを用いて申告致します。

これらのFormは特殊なFormになりますし、罰金が高いので忘れずに申告しましょう。

ソーシャルセキュリティーについて

ソーシャルセキュリティーというのは日本の国民年金と同じで62歳になると
貰えるようになります。62歳というのはフルリタイアメントエイジではなく、
現在は67歳がフルリタイアメントエイジになります。
67歳になる前でも貰えることは貰えますが、62歳で受け取ってしまうと
最大限のベネフィットは貰えないことになります。25％目減りしてしまいますので
なるべく67歳になってから貰うことが大事になります。

ソーシャルセキュリティーをどうやって貰うかというと、働いているときに
40クレジットを集める必要があります。40クレジットはどうやって貰えるかというと
1年に最大で４クレジット貰えます。1クレジットが1220ドルの収入で貰えます。
単純に計算すると1220ドル×4クレジット＝4880ドルなり、1年で4880ドルの
収入があれば1年で4クレジット貰えます。
10年働いた場合、40クレジットとなりソーシャルセキュリティーが貰えます。
自分がどのくらい貰えるのか、個人個人のステイトメントを確認するには
ソーシャルセキュリティーのウェブサイトから確認できます。

未申告の確定申告

罰金が発生したり、最大限のベネフィットが貰えないことがありますので
確定申告は忘れずにしましょう。

確定申告をしなかった場合、悪質だったり税金が高い場合は刑事上の起訴がありえますが
こういったケースが稀になります。
またIRSが勝手に多く税金を増して見積って請求してきます。
多くの場合、IRSから手紙が来ますのでしっかり手紙の対応をしましょう。
分からなかったり、無視したりすると雪だるまのように問題が膨れ上がってしまいます。

もし確定申告していなかった場合、6年前から遡って申告することができます。
きちんと自分に収入はあったか確認し、収入があった場合はきちんと申告しましょう。

減価償却

減価償却について

通常　トランスポーテーション　は　5年なのですが、

持ち主様が　飛行機をビジネスに使って、収入があって

この収入の　範囲であれば　1年目で　スピード償却することも　可能です。

ただし　収入の金額まで　の金額を償却になります。

つまり　飛行機が　200,000　ドル
収入が　10,000ドル

であれば　10,000ドルまで　一年目で　償却できます。

残りの　200,000　–　10,000＝190,000　は　来年へ持ち越されます。

収入がない場合は　通常に　5年で償却できます。

2年という償却は　アメリカには　ないです。

減価償却できる条件は

① 自分で所有している
② ビジネスで使用している
③ 減価償却できる　年数がその商品を見ればわかる
④ この物が、　一年以上使用可能である
⑤ この物が有形であること

知っておきたい アメリカ確定申告のTIP

Q：アメリカでは確定申告は誰でもやらなくてはいけないのでしょうか？
アメリカ在住の方は一定の収入がある限り確定申告をする義務がございます。
※Fビザ、Jビザなどの保持者は例外もあります。

Q：確定申告日まで残り3ヶ月程ございますが、今の時点でやっておくべき
ポイントはございますか？
昨年1年間の情報を集める必要がございますので、今のうちから昨年の収入や
領収書などを早めに集めておくと良いです。

Q：確定申告における健康保険（Affordable Care Act, Obamacare）の対応について
教えて下さい。
健康保険（Affordable Care Act, Obamacare）は昨年から加入の義務が開始されました。
昨年の保険未加入者の罰金は325ドルまたは収入の2％（いずれか金額の高い方）に
なります。
一部未加入期間がある場合は期間に応じた罰金額を支払う必要がございます。
自分の保険の種類、加入期間をしっかり把握しておきましょう。
日本の健康保険に加入している方は考慮される可能性がございますので
会計士へ相談しましょう。

Q：FBAR（外国金融口座報告書）について教えて下さい。
米国外に金融口座残高が1万ドル以上ある場合、IRSに報告する義務がございます。
報告を怠ると最大10万ドル、または残高の50％の罰金を科せられる可能性がございますので
しっかり申告しましょう。
報告対象は米国外の銀行口座預金、株、証券、年金などが合計1万ドル以上ある場合、
対象となります。報告のみで課税の対象とはなりません。米国外の金融口座をしっかり
把握しておきましょう。

Q：節税できるポイントを具体的に教えて下さい。
節税できるポイントは2種類ございます。Tax Deduction：課税対象の収入を減らすこと、
またはTax Credit：支払う税金そのものを減らすことです。
Tax Deductionとは総収入から経費などを引くことで実質的な収入額を減らします。
所得税はこの収入額にかかります。
対するTax Creditとは課された税金そのものを減額できるものでTax Deductionと
併用ができます。

Q：Tax Deductionについて詳しく教えて下さい。
ほとんどの会社員の方がStandard Deduction（誰でも一律に認められる控除。2015年は6300ドル、夫婦合算の場合は1万2600ドル）で良いと思います。
ただ持ち家をお持ちの方やNY州にお住まいの方は収税が高いのでItemized Deduction
（項目ごとに計算する控除）を使用すると有利かもしれません。
病院に行った交通費、チャリティー活動費などの諸経費もくまなく把握しておきましょう。

Q：転職活動費用は控除の対象になりますか？
面接に行くときのスーツ代、書類一式、交通費、滞在費など、すべてキャリア関連費用として
控除可能です。転職活動の関連費用もくまなく把握しておきましょう。

Q：日本だどお中元や現場への贈り物は控除の対象になりますが、アメリカではどうでしょうか？
アメリカではギフトとして仕事上の理由のみ相手1人（1件）あたり25ドルまで
仕事関連費用として控除可能です。お中元などを贈った場合はその数と金額を
把握しておきましょう。

Q：Tax Creditについて詳しく教えて下さい。
沢山のTax Creditの種類がございますので、皆様驚かれる方もいらっしゃいます。
一例ではLifetime Learning Credit（高等教育の学費を最大2000ドルまで控除）、
Foreign Tax Credit（米国外で収入がある場合その所得税を控除）、Alternative Motor Vehicle Credit（燃料電池自動車の購入で一定額の控除）などがございます。

Q：家族の場合はいかがでしょうか？
お子様がいらっしゃる場合はChild Tax CreditというTax Creditがございます。
Child Tax Creditとは17歳未満（2015年12月31日時点）の子供１人につき最大1000ドルの
控除が可能となります。

Q：会計士に相談しに行く場合、どんなことに注意したらよいですか？
できるだけ多くの情報をお持ちになって相談されることをお勧め致します。
自分では判断できない部分も会計士で判断できますので、収入や費用の情報を
お持ちになって相談下さい。

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買い付け	商品額の10％

 

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また今後アメリカから日本への輸出、商品の卸しも視野に入れ活動していく予定です。

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アメリカ確定申告とアメリカ会社設立― 従業員を雇うということ

アメリカ確定申告とアメリカ会社設立―　従業員を雇うということ

従業員を雇うということは　その人のスキルや労力を使うということだけにはとどまりません。従業員は　一人の人間だからです。人間だから、感情だとか、情熱だとか、夢や希望、すべてを含めて　会社で働いてもらうのです。人間なのだから　働いている時間だけ　「心」　を　抜いてもらう、というわけにはいきません。

人間を尊敬する　という態度で　会社は　従業員に働いてもらわないと　いい人材を　キープできません。いい人材が働いてくれるからこそ、会社は　ビジネスを展開できて　お客さんを獲得できて、マーケティングに専念できて　売り上げを伸ばすことができるのです。
従業員に払うお給料は　会社の費用ではありません。　会社の投資であって、彼らは　会社の所有物ではない。会社のために　貴重な彼らの時間を提供してくれているのです。

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アメリカ確定申告とアメリカ会社設立、どうしてアメリカ会計事務所を選択するか？

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しかし、税金やファイナンシャル関係において　このようなチャレンジを　軽減させることができます。これが　尾崎会計事務所の　使命であります。どのような産業においても　会社の規模にかかわりなく　アメリカ税金、アメリカ確定申告、ファイナンシャルにおいて　その　効果が発揮されます。尾崎会計事務所は　お給料計算、源泉徴収税申告、アメリカ消費税、QuickBooks,　法人税申告、経理作業など　会計・税務サービスは　すべて対応しています。財務諸表（損益計算書、バランスシート）を定期的に送りますので、いつも　決定要因は　アップデートされているといえます。
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売り上げ促進 第一週

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目標の設定
売り上げ促進にご協力いただいて、ありがとうございます。これから全面的に　バックアップサポートしていきますので、よろしくお願いします。
（1） 売り上げを促進することによって、自分自身の収入も増えます。ここでの目標設定は　業務としての目標だけではなく　収入が増えることによって　自分の私生活も向上できるという目標を設定します。その結果　目標がより一層明確になり　モチベーションが上がります。長期的な展望が見えます。
（2） 次の目標を設定します。

① 目標設定は　SMART です。　S=Specific　目標は特定されること　M=Measurable　目標は数字などで測定可能なこと　　A=Attainable　目標は達成可能なこと　　R=　Relevant　目標は業務に関連していること　　T=Time-sensitive　目標は一定期間内に達成されること　締切を設ける
② どのようなクライアントと仕事をしたいか？　ストレスのない関係、対等の人間同士の関係を築けるクライアント。おかねをすぐに払ってくれる。よいサービスを提供して、心から感謝される
③ 私生活が充実すると　仕事もやる気が高まります。よって長期的に自分自身にプラスになります。
④ 例えば、　Consistent　な収入、長期間の休暇、フレキシブルなスケジュール、ストレスなしの生活
⑤ 1日一回　ショート・ミーティングをして、その日の目標を話あいます。
⑥ 以下は　見せなくてもいいので、自分自身で書きだしてみると　目標設定に役立ちます。

1. 仕事をして、収入を増やすことで、どのようなライフスタイルを送りたいですか？______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________

2. 私生活での目標は何ですか？_____________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________

3. 仕事上の目標は何ですか？
______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________

4. あなたの得意分野は何ですか？仕事上と私生活と両方です。______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________

5. どうして今の仕事を始めたんですか？_____________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________

6. あなたの優れているところを5つ書き出してください。
1 ______________________________________________________________
2 ______________________________________________________________
3 ______________________________________________________________
4 ______________________________________________________________
5 ______________________________________________________________

7. あなたの中のどこをよくしたいですか？______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________

8. お客さんはあなたのことをどう思っていますか？______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________

9. お客さんにどう思われたいですか？______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________

10.５つ私生活での目標を書いてください。
1 ______________________________________________________
2 ______________________________________________________________
3 ______________________________________________________________
4 ______________________________________________________________
5 _________________________

控除可能なビジネスによる出費について

ラップトツプコンピューターを控除に適用させるには

＊レシート
＊小切手、クレジットカードの明細書
＊ビジネスで使用したという証明

が必要になります。

 

デスクトップのコンピューターはどうでしょうか？　もしこのコンピューターがビジネスで使用している場所(オフィス)にあれば、自動的にビジネスの為の物とみなされ、それ以外の証明は不要になります。

もし、このデスクトップコンピュータがオフィスにではなく、自宅にある場合はどうでしょう？自宅がオフィスとして使用しているという控除扱いにされていなければ、このコンピュータ―にはビジネスで使用しているという証明が必要になります。この場合、このコンピューターは”個人目的使用物“として扱われるので、ビジネスで使用しているという証明が必要になります。IRS規定1.274-5T（c）(3)(ii)(C)の例1においては3ヶ月間の”ビジネス使用記録“について詳しく示されております。

この3ヶ月間のビジネス使用証明では、何パーセントを個人目的で使用したか、またはビジネス目的で使用したかを報告します。

 

ラップトップコンピュータのようにオフィスから持ち出される可能性のあるものは、

＊個人使用目的では使用しない、そのような場所へは持ち出さない
＊個人使用目的でも使用する場合には、ビジネス使用もしているという証明をする

ということが必要になるでしょう。

 

データベース費、教養費、訴訟費用

ビジネス用のデータベース費、教養費、訴訟費用においてはどうでしょう？
これらの費用はビジネス費用としての控除を得るためには、ビジネスのために払われたという証明を法廷で提出しなければならない場合もあります。
なぜ法廷に出向かう必要があるのでしょう。監査の時点で、運悪く融通の効かない監査員に当たるということもあり得ますが、自分の我を通しすぎ、監査員に非協力的であるということもあり得ます。

これらの事項においてのIRSの監査により窮地に立たされたとしたら

１.これらのビジネスにおける使用を証明するにはどうすればいいか？
２.証明書類を提示すればすべての問題が解決するのか？

という疑問点が挙がつてきます。

 

自家用車について

一般的には個人目的用使用物とされますので、マイレージ等の記録が必要になります。先例のラップトップコンピューターのように、最低3ヶ月間のビジネス使用記録が必要となります。

セクション274における記録が欠けているということもあり得ます。
法廷では、ビジネスに使用したという証言をしたとしても証拠となる記録はないとみなされます。記録がない限りは通常通りに扱われます。即ち控除には不適当とみなされます。

 

罰金について

問題は、これらの証拠不記録が過失、または故意による規則無視として20パーセントの罰金がかかるかどうかということです。
過失というのはIRSの規則に従うという努力を怠つたということで、無視というのは、不注意による見落とし、故意での無視も含まれます。
証拠の不記録が過失、無視として扱われない場合には、20パーセントの罰金が科せられることもあります。

自家用車は”個人目的用使用物”とみなされますので、ビジネス使用記録が必要となります。
セクション274（ｄ）にもあるように、マイレージの控除のためには証拠の記録が必要となります。

このビジネス費用の控除は、個人、事業主、法人、商社、そしてLLCにも適用されます。
ビジネスの費用として認められるためには、レシート、クレジットカードの明細書など、支払費用に関する記録が重要になります。

アマゾンビジネス、ぺイオニア、アメリカ法人ローンについて

アメリカはすべて　個人の情報は　ソーシャルセキュリティ番号で　記録されています。

ソーシャルセキュリティ番号を見れば、過去のクレジットヒストリー、車の購入、過去にどこに住んでいたか、倒産したか、すべ

ての記録が出てきます。

会社を設立して　法人を作って、クレジットカードを作ろうとします。

その場合、　会社自体は　クレジットヒストリーがないので、社長様個人のクレジットヒストリーを開示しなければなりません。

その時に、　会社が外国資本で、社長様にソーシャルセキュリティ番号がない場合、

会社がまだ新しく、法人の決算をまだ一度もしていないとか、したけれども　まだ一年くらいでヒストリーがない場合、

クレジットカードは発行してくれません。

ローンも組めません。

もしもローンや

。、

ここで、クレジットカードは　デビットカードとは違います。

デビットカードは銀行口座に残高があれば、その残高以内で

落とされます。

会社が

会社の秘書は　申し込めません。

例えば、申し込む場合

ソーシャルセキュリティ番号のない外国人社長さん（日本人）は申し込めません。

アメリカ人の誰かが申し込むと、このひとのソーシャルセキュリティに記録が残り、

クレジットヒストリーが下がり　（数多いローンは　ヒストリーによくない）

将来　家を買うとかの時に　拒否されたりして、　とてもリスクが高くなります。

7年間記録が残ります。

会社が　うまくいかないとか、日本の社長が　滞納するとか、不正を行う場合、

個人のソーシャルセキュリティに

アメリカの法人ローンは　簡単にはできないし、

簡単に　申請しないほうがいいのです。

アメリカ法人を日本人のために作って、ローンを組むなんてことは　自殺行為で、ありえないのです。

それを公共のブログで

usa-consultants.com