アメリカ確定申告と不動産

アメリカ確定申告と不動産

アメリカに物件を持っている（所有権）ということは
投資対象物件に対して　自由に使用する権利があるということになります
権利がある場合　申告の義務が生じます（不動産の所有権があるので）

たとえば　労働をしなかったから　所得がなかった　という場合は
所得の発生する元になるものがないので　申告をしなくてもいいですが

所得が発生する不動産の所有権がある場合　
申告をする義務があるということになります

ただ一つ　申告の義務がないのは
管理会社のような　仲介業者が　所得に対して　30％の源泉徴収をする場合
確定申告をする必要はございません

源泉徴収方式で納税しない場合　確定申告で利益があった場合のみ納税する方式ですと
賃貸活動からの収支の損益にかかわりなく　確定申告で収支を報告する　ということになります