アメリカ確定申告 LLCと不動産

LLC　と不動産
LLC　というのは　法人の一つの形態で、コーポレーションのいいところと　パートナーシップのいいところをそなえた　ハイブリッドなビジネス形態として　人気があります。
不動産の所有者にとっても、個人の責任を回避するとか　財産を守るという意味でも注目をされています。全部のケースにおいて　LLCがベネフィットをもたらすか？　というと　そうではなく、むしろ個人の金銭的な負担になる場合もあるので　注意が必要です。
たとえば　責任を保証する保険で　とりわけプレミアムがリーズナブルなものがあれば　それで十分な場合があります。つまり　LLCを設立して　その維持費を払っていくことを考えれば、保険でその責任を回避できるので　安いといいます。
しかし　保険というのは　免責事項があったり、すべてがカバーできていなかったりします。すべてのケースにおいての保証の確証が得られないため、保険だけでは足りないということになります。この不安を打ち消すには　LLCを設立するのが最善といえます。
LLCのベネフィットはそのほかに
１） 個人へ利益がパススルーするので　個人レベルの安い税率で納税する
２） コーポレーションにある　ダブル納税を避けられる
３） コーポレーションと同じ個人の責任を回避できる財産プロテクションがある
４） S　コーポレーションと同じベネフィットを　外国人でも得ることができる
５） 不動産の所有権を　新しいメンバーをLLCに参加させることによって　簡単に移動させることができる
LLC　の　デメリットについては
１） LLCの設立費用と維持費用がかかる
２） 銀行からお金を借りる時に　個人で借りるよりも難しい場合がある
３） 財産プロテクションは　100%保障されない
キャピタルゲイン税率は　15％