アメリカ確定申告と不動産

アメリカ確定申告と不動産

アメリカに物件を持っている（所有権）ということは
投資対象物件に対して　自由に使用する権利があるということになります
権利がある場合　申告の義務が生じます（不動産の所有権があるので）

たとえば　労働をしなかったから　所得がなかった　という場合は
所得の発生する元になるものがないので　申告をしなくてもいいですが

所得が発生する不動産の所有権がある場合　
申告をする義務があるということになります

ただ一つ　申告の義務がないのは
管理会社のような　仲介業者が　所得に対して　30％の源泉徴収をする場合
確定申告をする必要はございません

源泉徴収方式で納税しない場合　確定申告で利益があった場合のみ納税する方式ですと
賃貸活動からの収支の損益にかかわりなく　確定申告で収支を報告する　ということになります

アメリカ確定申告とトラック

アメリカ確定申告　会社の車

通常　個人名義でトラックを購入して　会社で使用する場合　保険が安く購入できたりします。
しかし　減価償却や　費用の配分などで　問題になるのと　会社が使用料として　社長様へ支払う場合は
その使用料は　社長様の収入になりますし
会社名義にしたほうが　大きな控除を見込めます。

また　トラックの大きさですが　6000ポンド以上の重さですと　大きな減価償却が見込めます。

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アメリカ確定申告　会社の車

アメリカ確定申告